Local + Fond de commerce restauration à Béziers Béziers

Description

Saisissez cette opportunité : le local commercial + le fond de commerce, avec un emplacement stratégique et un fort potentiel de développement. Exploité depuis plus de 30 ans comme traiteur, vente à emporter, ce commerce est proposé suite au départ à la retraite du propriétaire. Un espace clé en main avec une possibilité d’évolution : > Configuration : 3 pièces, 2 toilettes, une belle vitrine sur une artère principale dans le centre de Béziers > Équipement : climatisation réversible, matériel complet inclus, caisse, CB... (commerce en activité) > Flexibilité : bail "tout commerce", loyer actuel 800 € HT, pour une reconversion de l’activité selon vos projets, restauration, commerce de détail, services, etc. Un potentiel de développement important : Avec de bons résultats sur les exercices 2022, 2023 et 2024 (CA 145K€ - dossier comptable disponible), ce commerce s’appuie sur une clientèle fidèle et un bon emplacement, piétons et automobiles. >>> Le local commercial est vendu avec le fond de commerce Contactez-moi pour consulter les chiffres clés et visiter ce commerce dans le centre de Béziers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 135 000 € HT + 27 000 € TVA, soit 162 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 126 000 € HT + 25 200 € TVA, soit 151 200 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (7.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.14 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 2 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 135 000 €
• Référence ParuVendu 1434202_28286
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 12/03/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.