ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS 12 CELLULES ET 33 GARAGES Caen

Description

À vendre, un ensemble immobilier d'activités, reconstruction en cours d'achèvement après sinistre, situé dans un secteur d'activités recherché de Caen, bénéficiant d'un accès rapide au périphérique, à l'autoroute A13 et aux principaux axes de l'agglomération. Implanté sur une parcelle d'environ 2 973 m², cet actif développe près de 1 950 m² de surface utile répartis sur deux niveaux et offre une configuration particulièrement adaptée à une stratégie locative multi-utilisateurs. • 12 cellules d'activités d'environ 81 m² chacune, réparties sur un rez-de-chaussée et un étage ; • 33 garages en sous-sol, dont un garage double ; • de nombreux stationnements extérieurs ; • des accès indépendants favorisant une commercialisation cellule par cellule. L'ensemble est livré avec des prestations modernes permettant une mise en location rapide. Les espaces bureaux à l'étage seront notamment équipés de : sanitaires privatifs (WC et lave-mains), kitchenette avec évier inox, ballon d'eau chaude, compteur électrique individuel, éclairage LED, chauffage électrique, prises de courant et prises RJ45, goulotte périphérique facilitant les futurs aménagements. Les espaces du rez-de-chaussée sont conçus pour accueillir une activité professionnelle, commerciale, artisanale ou industrielle et seront livrés prêts à être aménagés. Investissement: Sur la base d'hypothèses locatives prudentes, le revenu annuel potentiel est estimé à environ 150 000 € HT hors charges, offrant une excellente visibilité pour un investisseur patrimonial. Dossier d'investissement complet disponible sur demande après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 920 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 833 600 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 86 400 € HT + 17 280 € TVA, soit 103 680 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia PINEDA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853552545 Surface terrain : 2973 mÂ². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

Prix 1 920 000 €
Référence ParuVendu 1683165_8171
Nombre de pièces 15 + pièces
Surface 2081 m²
Date DPE 01/01/1970
Classe énergie NC
Indice d’émissions de gaz à effet de serre NC