Investissement commercial – Rendement attractif Montaigu

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Description

?Au sein d’un centre-bourg dynamique en plein développement démographique, découvrez cet ensemble immobilier commercial entièrement loué à une activité alimentaire de proximité solidement implantée localement. ?Le bien développe environ 500 m² comprenant : ?Surface de vente ?Laboratoire de préparation ?Chambres froides ?Réserve ?Locaux techniques ?Espaces sociaux ?Le local est exploité par un commerce alimentaire de proximité reconnu bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière ainsi que d’une situation de quasi-monopole sur son secteur immédiat. ?Bail commercial récent assurant une stabilité locative et une visibilité durable pour un futur investisseur. ?L’ensemble immobilier est conforme aux normes ERP et PMR avec dispositifs de sécurité et installations vérifiés. ?Points forts : ?Emplacement central ?Activité essentielle et pérenne ?Forte visibilité locale ?Bassin de population en croissance ?Commerce de proximité recherché ?Revenu locatif sécurisé ?Des travaux de rénovation de toiture sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation patrimoniale et d’optimisation technique du bâtiment à moyen terme. ?Produit rare sur le marché, idéal investisseur patrimonial recherchant un actif commercial sécurisé avec potentiel de valorisation. ?Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 285 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 289 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 265 000 € HT + 0 € TVA, soit 265 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378 Surface terrain : 636 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.55 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

  • Prix 285 000 €
  • Référence ParuVendu 1649528_30724
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 500 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC