Usage mixte, Idéal professions libérales, Bureaux Paris 14

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Description

Potentiel élevé dans quartier animé, rue calme entre Didot et Losserand, à 3mn à pied du métro Pernety et ses commerces. Local commercial et studios au rdc d'un immeuble XIXe. Usage commercial (dont restauration) 42m2 carrez et usage habitation 24m2 carrez. Usage exclusif cour intérieure. Possibilités de changement d'usage du local commercial afin de créer un bel espace. Ces surfaces seront vendues en bloc formant ainsi un potentiel intéressant pour : soit un usage mixte de local commercial et habitation, soit un usage commercial (professions libérales) ,et des studios de rendement sur cour. Chauffage individuel gaz. Copropriété bien gérée. Charges annuelles pour le lot 1, 30 et 31: 305 euros / mois pour local et studios. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 455 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 432 250 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 750 € HT + 4 550 € TVA, soit 27 300 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 35 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 455 000 €
  • Référence ParuVendu 1583109_12297
  • Nombre de pièces 3 pièces
  • Surface 66 m²
  • Date DPE 24/02/2026
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC