Vente Esthétique, Coiffure 67 m² Petite-Île

Description

iad France - Benjamin Charonne vous propose: À CÉDER – 1 SALON DE COIFFURE + 1 INSTITUT DE BEAUTÉ « INSTANT ZEN » CENTRE VILLE DE PETITE ILE 📍 UN EMPLACEMENT PREMIUM – PLUS DE 20 ANS D’ACTIVITÉ – CLIENTÈLE FIDÈLE Vous recherchez une **opportunité clé en main** pour vous installer ou développer votre activité dans le secteur de la beauté ? Découvrez « Instant Zen », un salon de coiffure et institut de beauté bénéficiant d’un **emplacement stratégique à La Réunion**, d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidélisée depuis plus de 20 ans. 🚀 UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL Implanté dans une **rue très passante**, le salon bénéficie d’une visibilité particulièrement intéressante et d’un **stationnement facilité grâce à de nombreuses places de parking situées directement devant l’établissement**. Sa proximité immédiate avec un supermarché génère un **flux régulier de passage**, offrant une excellente exposition à une clientèle locale, de passage et aux nouveaux arrivants. Un emplacement idéal pour **conserver la clientèle existante tout en développant rapidement son chiffre d’affaires**. 💇 UN ESPACE PROFESSIONNEL, FONCTIONNEL ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ Le local a été pensé pour optimiser le confort de la clientèle et les conditions de travail des professionnels. **Côté coiffure :** * Salon 41m² * 4 postes de coiffage * 3 bacs à shampoing * Espace technique séparé 10m² (Réserve + buanderie) * 2 espaces dédiés à la vente de produits **Côté esthétique :** * Institut esthétique indépendant 2 pièces d’environ 18 m² * Espace entièrement aménagé et immédiatement opérationnel * Possibilité de développer une activité complémentaire 🏢 UN LOCAL OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS * 2 grandes vitrines offrant **luminosité et visibilité** * 2 portes d’entrée indépendantes * Possibilité de **dissocier facilement les activités coiffure et esthétique** * Possibilité de **sous-louer l’une des deux activités** * Accessibilité **PMR** * Climatisation dans l’ensemble de l’établissement * Store côté esthétique * Buanderie d’environ **6 m²** * 2 machines à laver * 1 sèche-linge * Petit espace repas UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE DEPUIS PLUS DE 20 ANS « Instant Zen » bénéficie d’une **solide implantation locale et d’une clientèle fidèle**, avec une activité mixte hommes / femmes et l’arrivée régulière de nouveaux clients. L’entreprise est présentée comme **saine et rentable**, avec une activité immédiatement exploitable et un potentiel de développement pour un professionnel souhaitant donner un nouvel élan à l’établissement. Avantage fiscal significatif — un vrai levier pour votre rentabilité. Possibilité de sous-louer l'un des deux espaces : partagez les charges, multipliez les revenus. Une **passation de clientèle** pourra être organisée afin de permettre une reprise dans les meilleures conditions. 💰 DES CONDITIONS ATTRACTIVES Loyer : 850 € / mois CA annuel moyen 150.000€ Bail commercial en cours jusqu’en 2032 Un niveau de loyer particulièrement intéressant pour un établissement bénéficiant d’un tel emplacement et de deux activités complémentaires. 🔑 UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR Que vous soyez **coiffeur, esthéticien(ne), professionnel de la beauté ou investisseur**, cette affaire offre la possibilité de reprendre une activité **immédiatement opérationnelle**, avec un local fonctionnel, du matériel en place, une clientèle existante et plusieurs leviers de développement. 👉 **Une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer à son compte ou développer une activité déjà existante.** 📞 **Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.** **Les informations financières détaillées et les conditions de cession seront communiquées sur demande.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 67 - Surface totale : 67 Honoraires à la charge de : vendeur Bien En copropriété : Non

Informations clés

• Prix 70 000 €
• Référence ParuVendu 2124084
• Surface 67 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC