Local commercial Villeneuve-d'Ascq
Description
Bien d’exception à Villeneuve-d’Ascq – Idéal professions libérales et/ou investisseurs Situé dans un environnement recherché de Villeneuve-d’Ascq, ce bien à la construction contemporaine de qualité offre une configuration idéale pour l’exercice de professions libérales ou un projet mixte professionnel et locatif. Le local principal se compose d’un espace d’accueil, de trois bureaux spacieux et lumineux, d’une kitchenette, d’une salle d’archives, d’un garage trois véhicules de 45 m² transformable en bureau et d’une cavette. L’ensemble bénéficie d’un accès PMR et de nombreuses places de stationnement, assurant confort et accessibilité pour la clientèle. Un atout majeur : une possibilité d’extension jusqu’à 150 m² supplémentaires au sol, offrant un potentiel d’évolution rare sur le secteur. Le bien comprend également deux studios indépendants (dont 1 loué), d’environ 27 m² chacun, disposant de grandes terrasses, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement stratégique – polyvalence – valorisation à long terme Un bien rare aux multiples perspectives. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Nathalie LAFORCE (E.I) Agent Commercial RSAC 994.826.048 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125408). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Numéro de mandat : 35307 Plus d'information : - Alarme Précision localisation : commerces, bus, autoroute, métro Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Informations clés
- Prix 735 000 €
- Référence ParuVendu 85002125408
- Surface 208 m²
- Date DPE 15/01/2026
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.