Maison familiale de 180 m² – 7 chambres – Terrain de 1 600 Aiglemont

Description

Située dans un secteur calme et recherché d'Aiglemont, à seulement quelques minutes de Charleville-Mézières, cette belle maison familiale de 180 m² habitables offre de beaux volumes, un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces de vie lumineuses et chaleureuses, idéales pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le séjour, agrémenté d'un insert bois, apporte une atmosphère conviviale tout au long de l'année. La maison dispose de 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer, selon vos besoins, un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète harmonieusement les espaces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 600 m², ainsi que d'une grande terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un sous-sol complet avec garage double vient compléter les prestations de ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement, de stationnement ou de bricolage. Les principaux atouts : 180 m² habitables 9 pièces 7 chambres 2 salles d'eau 2 WC Terrain clos et arboré d'environ 1 600 m² Grande terrasse avec vue dégagée Sous-sol complet Garage double Pompe à chaleur Chauffage gaz Insert bois DPE/GES : C/C Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Prix : 259 900 € FAI Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Élodie Rovello Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 836 037 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2362 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.96 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 259 900 €
• Référence ParuVendu VM140549
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 180 m²
• Date DPE 07/02/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 180 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.