ENTRE COMMERCES ET PARC NATUREL DES CEVENNES Alès

Description

Havre d'exception à Alès ? Vue panoramique imprenable sur le piémont Cévenol ? Quartier résidentiel très prisé. Nichée au c?ur d'un quartier résidentiel d'une grande quiétude, à la lisière de Saint-Christol-lez-Alès et aux portes du Parc Naturel des Cévennes, cette propriété d'exception offre un cadre rare alliant élégance, calme absolu et vue panoramique à 180°. Bénéficiant d'une position dominante en exposition plein sud, cette demeure discrète en seconde ligne révèle une vue spectaculaire et dégagée sur la campagne cévenole, sans aucun vis-à-vis. Construite en 1970 selon les standards traditionnels les plus exigeants, cette belle résidence allie robustesse, luminosité naturelle et prestations de qualité. Elle repose sur un magnifique terrain clos et paysagé de 3 220 m², intégrant un potager, une piscine traditionnelle semi-enterrée et un vaste parking privé. Logements plain-pied 130 m² + 60 m² Dépendances 100 m² (garage fermé, buanderie, caves) Combles aménageables environ 60 m² Vue panoramique exceptionnelle à 180° Calme absolu en environnement verdoyant Proximité immédiate : 10 minutes à pied des commerces, écoles et lycée ? 5 minutes en voiture du centre d'Alès Fort potentiel : résidence principale, investissement locatif haut de gamme ou projet profession. Cette propriété d'exception, rare sur le marché, séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de nature.

Informations clés

• Prix 575 000 €
• Référence WI177073525
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 190 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.