Maison 3 pièces - 75.56 m2 - dépendance Annet-sur-Marne
Description
Située à Annet-sur-Marne, commune prisée pour son cadre de vie familial et verdoyant, cette maison d'environ 72,5 m² habitables a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports accessibles à pied. La commune bénéficie également d'un accès rapide à Claye-Souilly, Lagny-sur-Marne, Thorigny-sur-Marne, Disneyland Paris / Val d'Europe, ainsi qu'aux principaux axes routiers (A104, N3) permettant de rejoindre facilement Roissy-Charles-de-Gaulle et Paris. Vous découvrirez une cuisine dinatoire conviviale, un salon-séjour chaleureux, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains attenante. A l'extérieur, une dépendance d'environ 13 m², entièrement rénovée, offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, chambre d'amis ou espace de loisirs selon vos besoins. La propriété permet également le stationnement privatif d'un véhicule. Les atouts de cette maison : - Maison entièrement rénovée - Dépendance d'environ 13 m² - Double vitrage PVC - Stationnement privatif - Écoles, commerces et transports accessibles à pied - Proximité immédiate de Claye-Souilly, Lagny-sur-Marne et du Val d'Europe - Accès rapide à l'A104, la N3, Roissy-Charles-de-Gaulle et Disneyland Paris - Le charme de l'ancien allié au confort d'une rénovation récente Une maison pleine de caractère, idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou toute personne souhaitant s'installer dans un bien sans travaux, tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur. Frappez à la bonne porte ! Audrey Gardelle - EI - l'Adresse Success Immobilier ? RSAC 949 733 364 - Meaux (77) Audrey GARDELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949733364 - Meaux (77). Etat général : Bon Etat Année de construction : 1988 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 2578-AG Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 781 euros
Informations clés
- Prix 236 000 €
- Référence ParuVendu 14449091_2578-AG
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 77 m²
- Date DPE 16/06/2026
- Classe énergie F
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 16/06/2026
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.