Nouveauté dans votre agence Pulp Immobilier Arras ! Athies

Description

Située sur la commune d'Athies, découvrez ce charmant pavillon individuel de plain-pied en briques construit en 1984, offrant environ 180 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 400 m² exposée plein Sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall desservant une superbe pièce de vie d'environ 60 m², chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à pellets. La cuisine entièrement équipée signée LV CONCEPT s'intègre harmonieusement à cet espace et dispose d'un coin rangement faisant également office de buanderie. Cette pièce de vie nous donne accès directement à une terrasse extérieure de plus de 25 m2. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le souplex offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement avec une seconde cuisine pouvant servir d'espace de stockage ou de buanderie, une suite parentale avec salle d'eau privative, un second WC indépendant ainsi qu'une grande véranda de 33 m², idéale pour une salle à manger ou un espace de réception, avec accès direct sur le jardin. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec une cave, un double garage ainsi qu'une belle allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. En fond de parcelle, une grange avec étage de plus de 80 m2 ainsi que deux box à chevaux de 20 m2 apportent un véritable potentiel supplémentaire, idéal pour un projet de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Un bien raresur le secteur offrant de nombreuses possibilités. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Informations clés

• Prix 399 900 €
• Référence ParuVendu arr17869
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 180 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 800 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.