Maison familiale à seulement 2 km de Decazeville Aubin

Description

Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel comprenant un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu’une cuisine spacieuse et conviviale. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 14,8 m², 10 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bain, un WC séparé et un palier desservant l’ensemble. Le sous-sol propose de beaux volumes supplémentaires avec un double garage de 35,51 m² et une grande buanderie avec espace de stockage d’environ 60 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 36 m², idéalement exposée Sud et Ouest, permet de profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée ainsi qu’un magnifique terrain arboré de 4 597 m² avec potager. Côté équipements, la maison dispose du tout-à-l’égout, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique, d’un portail motorisé ainsi que d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur réversible et poêle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey VAUTIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 994185734 Surface terrain : 4597 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 159 000 €
• Référence ParuVendu 1634411_32911
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 26/07/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 045 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.