Maison - 8 pièce(s) - 245 m² Cerfontaine

Description

En bref : Maison de 147m² à vendre à Cerfontaine, comprenant un salon de 22,50 m², un séjour de 25,54 m², une cuisine de 14,94 m², 4 chambres spacieuses allant de 15,74 m² à 16,70 m², une salle de bains, WC, une véranda ainsi qu'un garage. En complément, une seconde habitation mitoyenne est à rénover, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'investissement locatif. Le tout sur un terrain complètement clos. En détails : Située dans le prisé village de Cerfontaine, cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Vous découvrirez un salon confortable ainsi qu'un séjour lumineux, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante complète cet espace de vie fonctionnel. La maison dispose de quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille . Côté équipements, les menuiseries en double vitrage PVC assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage au gaz garantit un confort optimal au quotidien. Les panneaux solaires représentent également un véritable atout pour la maîtrise des dépenses énergétiques. Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire. Atout rare : une seconde habitation mitoyenne à rénover offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour agrandir la surface habitable de la maison principale ou pour réaliser un projet d'investissement locatif. Une opportunité idéale pour une famille ou un projet immobilier avec potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix : 144450.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890.0 € et 5310.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Florence JADON EI, agent commercial (RSAC 833502446) Surface Loi Carrez : 147 Précision localisation : 2 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non

Informations clés

• Prix 144 450 €
• Référence ParuVendu 202_2877_7608
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 245 m²
• Date DPE 01/05/2026
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.