Maison - 5 pièce(s) - 102 m² Champs-sur-Marne

Description

iad France - Emmanuelle Breton-Payet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette agréable maison familiale non mitoyenne, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché de Champs-sur-Marne. Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant de plain-pied sur une terrasse et un agréable jardin sans aucun vis-à-vis. Un WC invité complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille une grande chambre sous combles, idéale pour une suite parentale, un espace adolescent ou un bureau. Un garage attenant complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. À seulement 8 minutes en bus de la gare de Noisiel et proche des commodités. Une maison clé en main idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Breton-Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844211490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 102 - Surface totale : 102.14 - Superficie terrain : 268 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 1 Honoraires à la charge de : vendeur Bien En copropriété : Non

Informations clés

• Prix 365 000 €
• Référence ParuVendu 1943796
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 102 m²
• Date DPE 03/02/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 305 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.