Spacieuse maison avec gros potentiel : Plusieurs logements, partage sénior, chambres d'hôtes, ou maison XL pour les amoureux de Clairvaux-d'Aveyron

Description

Avec ses 6 chambres spacieuses sur un même niveau, cette maison peut être divisée en deux parties distinctes Elle offre ainsi l'opportunité idéale de vivre entre générations, créer une communauté résidentielle ou développer une activité de location etc. Mais ce n'est pas tout ! chaque partie de la maison dispose d'une entrée indépendante en rez de jardin (jardin 800 m2 environ) Ceci garantit une accessibilité parfaite même pour les personnes en situation de handicap Le sous sol ouvert Sud Ouest est d'une superficie de 150 m2 supplémentaire Il offre à nouveau un potentiel d'aménagement illimité, laissant libre cours à votre imagination Le grenier sous pente de toit possède des combles aménageables Cette propriété se trouve à 10km de l'aéroport de Rodez Elle est aussi à 5km de Saint Christophe, de sa gare, ses commerces, son centre de santé L'école primaire et les transports scolaires sont à 5 minutes à pied Enfin, cette maison se situe dans un village authentique Les vignes s'étendent à perte de vue Les habitants forts de leurs traditions se retrouvent régulièrement pour célébrer les récoltes et se perdre dans les chants traditionnels Les fêtes résonnent de musiques et de rires créant un lien entre générations où les anciens transmettent leur savoir dans une ambiance conviviale Je vous invite à visiter cette maison ! et vous laisser vous projeter à votre grés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) (réf. 562295 ) Nom du négociateur : DAFFINI Sandrine Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 235 000 €
• Référence ParuVendu 830038325829
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 150 m²
• Date DPE 17/08/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 840 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.