Charmante maison en pierre, rénovée, de 4 chambres avec jardin et vue imprenable, dans un joli village. Comigne

Description

Une jolie maison du village, en pierre, bien rénovée, exposition plein sud, belle vue sur la Montagne d?Alaric. Parfait soit comme maison secondaire, soit comme maison principale, comprenant séjour / salle à manger ouvert à la cuisine, salon / salle de jeux, 4 chambres et 2 salles d?eau. Grand jardin clos, 2 terrasses, garage et espace de stationnement. Tous commerces à quelques minutes en voiture. Pas loin de Carcassonne et de Narbonne, et à seulement 40 minutes de la mer méditerranée. Une belle maison de village traditionnelle, nichée au bout d'une impasse tranquille de ce village animé. Une fois les portes franchies, vous vous retrouvez dans un jardin isolé avec des arbres fruitiers et des oliviers, et des terrasses ensoleillées avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes. Cette maison pourrait être une maison de vacances idéale pour s'évader, ou une maison permanente dans un endroit paisible. La maison elle-même a été rénovée au cours des 20 dernières années par les propriétaires actuels, et est à la fois confortable et élégante, avec de nombreux éléments d'époque conservés pour ajouter au charme de la propriété. Toutes les fenêtres à l'avant de la maison, ainsi que les fenêtres Velux, sont à double vitrage Comprenant : Séjour / salle à manger et cuisine aménagée: 30m2 Couloir : 9m2 Salle de jeux : 19m2 Palier : 10m2 Chambre 1 : 16m2 et sa salle de douche : 5m2 Chambre 2 : 16m2 Salle d'eau : 7m2 Chambre 3 : 28m2 (dont 13m2 avec hauteur plus de 1,85m) WC : 3m2 Chambre 4 : 10m2 (dont 5m2 avec hauteur plus de 1,85m) Buanderie extérieure, avec WC : 4m2 Garage / grange : 55m2 A l?extérieure se trouvent 2 terrasses. Le jardin, tout clos, est piscineable (sous réserve des autorisations nécessaires. (Veuillez noter que ces mesures ne sont données qu'à titre indicatif). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 199 800 €
• Référence ParuVendu A28996JKB11-199800
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 136 m²
• Date DPE 12/02/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 205 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.