Maison Type T4 de 68 m² rénovée sur parcelle d’environ 740 m² - Fort potentiel d’évolution - CUGNAUX Cugnaux

Description

Située sur la commune de Cugnaux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la base de loisirs de La Ramée, cette maison T4 entièrement rénovée développe environ 68 m² habitables sur une belle parcelle d’environ 740 m² offrant un fort potentiel d’agrandissement. Grâce à son emprise au sol encore disponible et à son plancher hourdis béton, la maison permet de nombreuses possibilités d’évolution selon vos projets : extension, agrandissement, aménagement complémentaire… Maison entièrement rénovée avec prestations récentes : - Isolation thermique par l’extérieur - Pompe à chaleur eau / eau - Ballon thermodynamique solaire - Huisseries PVC double vitrage avec volets en aluminium solaires - Cuisine neuve équipée : Four, Plaque induction, Hotte - Salle de bain neuve Extérieurs: Belle parcelle d’environ 740 m² permettant de profiter d’un grand jardin et d’envisager différents aménagements. Prix de vente : 295 000 € Bien idéal pour : - Primo-accédants - Famille - Projet d’évolution patrimoniale - Investisseurs recherchant un bien avec potentiel Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOURDEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 518476395 Surface terrain : 741 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 295 000 €
• Référence ParuVendu 1657685_30765
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 69 m²
• Date DPE 12/05/2026
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 720 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.