Dpt Haute Garonne (31), à vendre CUGNAUX maison P4 Cugnaux

Description

CUGNAUX, Exclusivité. A deux pas de la base de loisirs de la Ramée au 22 chemin des Pierres, dans un copropriété au calme, sécurisée, je vous présente cette jolie maison P4 à étage, 89 m² au sol, construction 2019. Au rez de chaussée vous y trouverez une entrée avec grand placard aménagé, un salon avec sa cuisine US de plus de 34 m² donnant sur une agréable terrasse et jardinet, une salle d'eau/buanderie avec toilettes. L'étage se compose de 3 chambres, chacune équipée de placards aménagés; d'une SDB double vasque et d'un wc séparé. Vous pourrez apprécier sa terrasse en bois donnant accès au garage ainsi que son jardin paysagé. Villa lumineuse, exposée Est/ouest, rangement sous escalier, arrosage automatique, pkg. Loué jusqu'à juin 2026. Loyer HC 841 € La copropriété "Les Demeures de la Ramée" est composée de 20 villas et 12 appartements, portail, portillon sécurisés. A voir rapidement ! Prix attractif ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1302€ soit 108€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel - Réf.946470 Nom du négociateur : LACOSTE Carole Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 32 Montant moyen des Charges annuelles : 1302 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 219 900 €
• Référence ParuVendu 340932480764
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 03/11/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 785 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.