Maison familiale proche bourg Derval

Description

Maison sur sous-sol de 1982 offrant de beaux volumes et un fort potentiel, édifiée sur un terrain de 862 m² avec un agréable jardin arboré et soigneusement entretenu. Située à proximité immédiate du bourg, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, elle bénéficie également d’un accès rapide à l’axe Nantes–Rennes en seulement 4 minutes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une buanderie avec WC, une chaufferie, un bureau, une pièce de rangement ainsi qu’un garage. À l’étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, trois chambres et une salle de bains avec espace WC semi-indépendant. Au second niveau, un grenier aménageable complète l’ensemble et offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Maison raccordée au tout-à-l’égout, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854 Surface terrain : 862 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 229 500 €
• Référence ParuVendu 1656462_8975
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 20/10/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 445 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.