Maison à vendre 6 pièces, P6, 140 m2, FONTENAY LE FLEURY (78) Fontenay-le-Fleury

Description

Maison Familiale 6 Pièces avec Jardin – À Rénover – Quartier Résidentiel – Fontenay-le-Fleury Fontenay-le-Fleury – Quartier calme, verdoyant et très recherché Une opportunité rare à saisir ! Cette maison familiale spacieuse et lumineuse (140 m2) de 6 pièces, nichée dans un quartier paisible, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec Paris et Versailles. Points forts : •Fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur sur mesure •Agréable jardin avec cave et atelier •Beaux volumes et belle luminosité •Possibilité de créer deux espaces de vie indépendants (idéal pour famille, télétravail ou investissement locatif) Composition : •Rez-de-chaussée indépendant : salon/séjour avec accès jardin, chambre, coin nuit, salle d'eau •Étage principal : vaste séjour lumineux, cuisine avec accès terrasse •Dernier niveau : 3 chambres, salle d'eau Emplacement stratégique : •Écoles à pied : maternelle, élémentaire et collège •Commodités à proximité : marché couvert, commerces, pôle médical •Transports faciles : oGare de Fontenay-le-Fleury à 10 min à pied oParis-Montparnasse en 30 min, Versailles en 10 min oAccès rapide à Saint-Cyr-l'École : ligne U, RER C, Tram 13 vers La Défense et Paris centre Pourquoi choisir cette maison ? •Un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles •Un investissement pérenne dans une commune dynamique des Yvelines •Un bien rare avecun fort potentiel de valorisation Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Fontenay-le-Fleury ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel - Réf.925996 Nom du négociateur : RENAN Patrick Prix net vendeur : 345000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 359 900 €
• Référence ParuVendu 340931461281
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 140 m²
• Date DPE 19/09/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 945 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.