Maison à vendre 7 pièces P7 FONTENAY LE FLEURY (78) Fontenay-le-Fleury

Description

FONTENAY-LE-FLEURY – MAISON FAMILIALE 130 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN & TERRASSE Le parfait équilibre entre confort, espace et emplacement Envie d'une maison où tout est accessible à pied tout en profitant du calme ? Cette maison située à Fontenay-le-Fleury, dans le secteur recherché de la Démènerie, coche toutes les cases. Une maison où l'on se sent bien dès l'entrée Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Bonus : un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour télétravailler ou créer un espace indépendant. Un extérieur fait pour profiter La maison s'ouvre sur une grande terrasse avec pergola, parfaite pour les repas d'été, prolongée par un jardin arboré où petits et grands trouveront leur bonheur. Côté nuit À l'étage : •4 chambres, dont une suite parentale •Des espaces confortables pour toute la famille Les vrais plus •Sous-sol total d'environ 80 m² : stockage, salle de jeux, sport… à vous de choisir •Combles aménageables : potentiel d'évolution •Maison très lumineuse Une localisation ultra pratique •Commerces, marché, restaurants à pied •Écoles et parc à proximité •Gare ligne N à environ 8 min à pied •Accès rapide aux axes routiers Ce qu'on adore L'emplacement, le quartier Les volumes et la luminosité Le jardin + la terrasse Le potentiel (sous-sol+ combles) La vie de famille facile au quotidien Une maison idéale pour poser ses valises et profiter immédiatement. Contactez-moi pour la découvrir, elle pourrait bien être votre prochaine adresse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel - Réf.946405 Nom du négociateur : RENAN Patrick Prix net vendeur : 650000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 674 000 €
• Référence ParuVendu 340936859806
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 19/03/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 485 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.