Charmante maison familiale récente avec DPE classé A Fuveau

Description

Découvrez cette ravissante maison de 5 pièces très récente (moins de 9 ans) offrant un diagnostic de performance énergétique excellent, classé A. Avec une superficie d'environ 100m2, elle se compose de 3 chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées et une exposition sud-est. Cette résidence fonctionnelle présente également une dépendance d'environ 14m2, pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre avec un point d'eau, attenante à un garage isolé d'environ 15m2 équipé d'une grande mezzanine, ainsi qu'un deuxième WC en rez-de-chaussée. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 340m2, un jardin et une terrasse carrelée et couverte d'environ 35m2 et, avantage rare, la propriété offre 4 à 5 places de parking extérieures (dont 1 PMR) en plus d'une place dans le garage, le tout situé dans une impasse résidentielle. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison ne nécessite aucun travaux et son excellente isolation assure un confort thermique optimal. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence et à proximité de toutes les commodités, écoles et axes autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961 Surface terrain : 340 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 414 000 €
• Référence ParuVendu 1087822_24577
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 29/04/2024
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 425 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.