Corps de ferme d’exception 528 m² – gîtes/spa – 4500 m² Hersin-Coupigny

Description

Certaines propriétés ne se résument pas à une surface. Connue localement sous le nom de Ferme Gavion, cette ancienne ferme au carré, dont les origines remonteraient au XVIIIe siècle, est un lieu singulier mêlant histoire, authenticité et potentiel exceptionnel. Située sur le secteur de Aire-sur-la-Lys, cette propriété développe environ 528 m² habitables sur un terrain bâti d’environ 4500 m². Dès l’entrée, le charme opère : cour intérieure typique, briques anciennes, volumes rares et éléments d’époque préservés. La maison principale vaste pièce de vie de 55 m² salon 27 m² cuisine familiale 18 m² 5 chambres dont suite parentale indépendante 2 salles de bains semi plain-pied cachet préservé (cheminée ancienne, briques, architecture authentique) Activité / rentabilité Déjà exploitée pour activité bien-être : 2 spas indépendants avec accès privatifs 1 gîte en cours de finition salle indépendante de 58 m² idéale réception ou location événementielle Dépendances exceptionnelles box étables garages carports pigeonnier nombreuses annexes plus de 200 m² de dépendances exploitables Ce qu’on aime ? aucun gros travaux ? toiture impeccable ? activité clé en main ? résidence familiale + revenus complémentaires ? énorme potentiel d’exploitation Idéal pour projet familial, gîtes, événementiel, activité indépendante ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valériane DEGRAVE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 940921968 Surface terrain : 4485 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 670 000 €
• Référence ParuVendu 1657347_30798
• Nombre de pièces 12 pièces
• Surface 528 m²
• Date DPE 19/01/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 595 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.