Maison - 2 pièce(s) - 41 m² Istres
Description
CENTURY 21 CABINET CORVAJA, vous présente à Istres, cette charmante maison T2 de plain-pied de 41m2, située dans le secteur très recherché du Port des Heures Claires, et bénéficiant d'une vue panoramique sur l'Etang de Berre. Edifiée sur une parcelle de 432m2, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec un grand placard et d'une salle de bain avec WC. Chaque pièce de la maison est tournée vers l'étang de Berre, vous permettent de profiter de cette vue panoramique aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre. Un véritable privilège au quotidien. Vous profiterez également d'une climatisation réversible, d'une cheminée, du double vitrage, ainsi que d'un abri de rangement fermé, idéal pour les vélos, le matériel de jardin ou les équipements de plage. A l'extérieur son jardin vous permettra de profiter pleinement de ce cadre privilégié et de la vue. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel !!! A visiter sans tarder ! Une simulation bancaire et une carte identité vous seront demandées pour chaque visite. Prix : 275000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700.0 € et 1010.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Carine DETTINGER EI, agent commercial (RSAC 900794983) Surface Loi Carrez : 40 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Informations clés
- Prix 275 000 €
- Référence ParuVendu 202_3549_3073
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 41 m²
- Date DPE 05/08/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.