Villa T6 130m² : piscine et duplex indépendant – LÉtang-Salé Les Bains L' Étang-Salé

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Description

NOUVEAU PRIX - NOUVELLE COMMERCIALISATION – Elle mérite qu'on la revoie autrement ! Cette villa de type 6 pièces avec piscine située à L'Étang-Salé Les Bains revient sur le marché à 720 000 € HAI. À 5 minutes à pied de la plage, dans le quartier le plus recherché de la commune, cette villa de 130 m² sur un terrain de 529 m² ne manque pas d'atouts. La maison se compose d'un séjour de 28 m², deux chambres au rez-de-chaussée (16,5 m² et 8,5 m²), une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre de 11,5 m² avec sa mezzanine. La varangue donne directement sur la piscine et son deck refait à neuf (7,20 x 3,50 m). Mitoyen à la maison, un duplex indépendant avec salon, petite cuisine, chambre en mezzanine climatisée et salle d'eau, ainsi que sa terrasse privative. Il peut servir pour un locatif, accueillir de la famille en toute autonomie, ou être relié à la maison principale si on veut agrandir. Le bien est sans aucun vis-à-vis, et le quartier résidentiel très calme. On y trouve aussi la fibre, un chauffe-eau solaire installé en 2021, le tout à l'égout, un récupérateur d'eau de pluie, une toiture refaite en 2015 et un joli jardin arboré avec un cabanon. Côté quartier : c'est celui où les prix au m² sont les plus élevés de toute la commune de L'Étang-Salé, avec une hausse de plus de 23% en 5 ans. Le lagon protégé par la barrière de corail est à deux pas, l'école à 250 m, la boulangerie à 350 m, et le marché forain du dimanche à 1 km. Les biens combinant maison et duplex indépendant sont rares sur ce secteur. Quelques touches de modernisation et cette villa retrouvera tout son éclat. Le premier atout de ce bien c'est avant tout son secteur privilégié. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 13/09/2026 par Laetitia Pigère , RSAC 753711407 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saint-Denis-de-la-Réunion CC HT Plus d'information : - Climatisation - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

  • Prix 720 000 €
  • Référence ParuVendu fr042919
  • Nombre de pièces 6 pièces
  • Surface 130 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC