Maison - 5 pièce(s) - 104 m² Lamballe
Description
iad France - Stéphane Rouille vous propose: LAMBALLE, maison d’habitation de 104 m2 avec 4 chambres et un garage sur terrain de 437 m2. Rare sur le marché. Cette construction de 1980 mitoyenne de chaque côté comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée de 8 m2, une cuisine équipée de 12m2, un salon séjour de 32 m2 avec un poêle à bois un dégagement avec placards de 3 m2, un WC. A l’étage, le palier dessert trois chambres de 9 à 12 m2, une salle d’eau de 4 m2 avec un WC. Un quatrième espace nuit se trouve au-dessus du garage. Garage avec porte électrique de 17 m2 avec un point d’eau. Chauffage au gaz (Chaudière de 2025). Huisserie double vitrage. VMC raccordée au tout à l’égout. VMC. Le terrain de 437 m2 est clos accessible à l’arrière du jardin. Idéal pour une grande famille. Accès rapide à la RN 12 Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 104 - Surface totale : 104 - Superficie terrain : 437 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 Honoraires à la charge de : vendeur Bien En copropriété : Non
Informations clés
- Prix 211 003 €
- Référence ParuVendu 2047475
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 104 m²
- Date DPE 13/06/2026
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 500 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.