Maison - 12 pièce(s) - 159 m² Le Grand-Lucé

Description

Maison à Vendre à Le Grand-Lucé (72150). Localité du département de la Sarthe (avec toutes commodités à proximité immédiate), située à 25 Km sud de LE MANS. Cette maison AVEC TRAVAUX à prévoir, possède 4 chambres. Elle est érigée sur un terrain de 2137m², ce qui est rare en centre bourg . Elle possède une surface habitable de 159,48m² (avec possibilité d''extension par l''aménagement du grenier) , ainsi que de nombreuses dépendances. L''ensemble développe une surface totale au sol de 400,60m² . Ce bien sera idéal pour une grande famille ou pour un artisan. MAISON COMPRENANT : EN REZ-DE-CHAUSSEE: Entrée (9,32m²), Salle à manger (24,04m²) avec cheminée, ouverte sur Cuisine (14,27m²) aménagée donnant sur véranda (27m²-non chauffée), arrière-cuisine (2,63m²), Salon (21,20m²) avec cheminée, WC (indépendant) , Salle d''eau (5,97m²). L''ETAGE est accessible par un escalier chêne. AU PREMIER ETAGE: Palier, quatre chambres indépendantes (18,56m², 21,20m², 10,02m², et 14,33m²). Trois chambres sont sur sols parquet la quatrième sur sol tommettes. Douche et lavabo. WC (indépendant). Un Grenier sur l''ensemble offre un potentiel supplémentaire. 2 Caves voutées en sous-sol (28,3m² et 25,8m²). DEPENDANCES attenantes à la maison, comprenant : Porche (27,52m²), deux pièces (25m² et 19m²), Garage (45m²). Autres dépendances : Préau (20m²), débarras, pièce 20m² (ancien four à pains) . Le Grand-Lucé est une ville qui propose divers services, notamment des écoles, des commerces de proximité et des infrastructures sportives, école (-jusqu''au collège). La commune est facilement accessible grâce aux réseaux de transport, et elle se trouve à proximité de grands axes routiers. Des lieux d''intérêt, gare, les parcs et les centres de loisirs contribuent au cadre de vie de la ville. Le Grand-Lucé est également situé à quelques kilomètres de grandes villes, permettant ainsi d''accéder à un large éventail d''activités culturelles et de loisirs. Elle est en zone FFR. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Le Grand-Lucé. 199 500 euros. 190 000 euros + Honoraires de négo. : 9 500 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur) Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 19/11/2025. Plus d'informations : Précision localisation : Bourg ( rue de St Vincent) Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9500.0 Bien En copropriété : non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 199 500 €
• Référence ParuVendu 13816/1173-199500.0
• Nombre de pièces 12 pièces
• Surface 159 m²
• Date DPE 19/11/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 8 330 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.