Vente Maison/villa 8 pièces Plaine des Cafres

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Description

iad France - Mathéo Pothin vous propose: Ensemble immobilier de deux maisons jumelées – Le Tampon, secteur du 18e Opportunité d’investissement locatif – Deux logements indépendants Situé dans le secteur du 18e au Tampon, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons jumelées édifiées sur un terrain d’environ 500 m², dans un environnement calme et à proximité des commodités. Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante ainsi que de son espace extérieur, offrant une séparation appréciable entre les deux habitations. Description du bien * Deux logements de type F4, d’environ 50 m² et 60 m². * Trois chambres par logement, dont une au rez-de-chaussée et deux à l’étage. * Entrées indépendantes. * Espaces extérieurs privatifs. * Terrain d’environ 500 m². Un investissement locatif avec revenus en place Les deux logements sont actuellement loués 650 € par mois chacun, soit 1 300 € de revenus locatifs mensuels et 15 600 € de loyers annuels. La taxe foncière s’élève à 1 312 € par an. Le bien présente une rentabilité locative brute d’environ 8,6 % et un rendement d’environ 7,9 % après déduction de la taxe foncière, hors autres charges et fiscalité. Situation locative * Un logement bénéficie d’un bail récemment renouvelé, courant jusqu’en 2029. * Le second bail arrive à échéance en décembre 2026. Le locataire a exprimé le souhait de renouveler son bail pour trois ans. Les atouts * Deux logements indépendants. * Revenus locatifs existants. * Environnement calme. * Proximité des commodités. * Potentiel intéressant pour un investissement patrimonial et locatif. Un ensemble immobilier adapté aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec deux logements distincts et des loyers déjà en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 110 - Surface totale : 110 - Superficie terrain : 500 - Nbre. d'étages : 2 - Nb. de pièces : 8 Honoraires à la charge de : vendeur Bien En copropriété : Non

Informations clés

  • Prix 182 000 €
  • Référence ParuVendu 2136087
  • Nombre de pièces 8 pièces
  • Surface 110 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC