EXCLUSIVITÉ · Maison 230 m2 · 2 logements indépendants · Le Tampon 12ème Km · Le Tampon

Description

EXCLUSIVITÉ WINKEY RÉUNION En collaboration avec Cédric Chotard, nous vous proposons en exclusivité ce bien rare sur le secteur du Tampon, situé au 12ème Km. Implantée sur une parcelle de 648 m2 dans un quartier calme et prisé, cette propriété de 230 m2 habitables se distingue par une configuration unique : deux appartements totalement autonomes sous le même toit. À la suite d'un réajustement tarifaire, ce bien est désormais proposé au prix de 420 000 € FAI, représentant une opportunité de premier ordre sur le marché actuel. UNE CONFIGURATION RARE ET ÉVOLUTIVE Parfaitement adaptée pour un projet bi-générationnel (loger des proches en toute intimité) ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (autofinancement de votre résidence principale), la maison dispose d'entrées totalement séparées et de compteurs électriques distincts. • Appartement R+1 de plain-pied (112 m2 habitables) Lumineux et chaleureux Espace de vie : Une pièce de vie de 28 m2 agrémentée d’une cheminée, une cuisine indépendante de 16 m2. Espace nuit : 3 chambres confortables (16 m2, 12 m2 et 12 m2), une salle de bains et un WC indépendant. Extérieur : Une superbe varangue de près de 18 m2, idéale pour profiter des soirées réunionnaises. • Appartement RDC de plain-pied (118 m2 habitables) Espace de vie : Une vaste pièce de vie (salon-salle à manger) de 48 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Espace nuit et travail : 3 chambres (15.8 m2, 11 m2 et 11 m2), un bureau dédié (idéal télétravail) et un dressing. Commodités : Une salle de bains et un WC séparé. LES PRESTATIONS ET ATOUTS MAJEURS Maîtrise de l'énergie : Présence de 2 ballons solaires réduisant significativement les charges énergétiques. Indépendance totale : Compteurs électriques déjà individualisés (aucune gestion de sous-compteur). Situation géographique : Secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles et avec un accès rapide à l'axe N3. FICHE TECHNIQUE ET CONTACT Prix de vente : 420 000 € FAI (Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur) L'avis du professionnel : Un produit introuvable à ce prix sur le secteur du Tampon. La flexibilité qu’offre ce bien (rendement locatif immédiat ou projet familial) en fait une opportunité extrêmement rare sur le marché. Visites uniquement sur rendez-vous et après étude de votre dossier de financement. Contact: Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - - - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9535 005 - Mandat no :5742 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 6 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Sylvie GUERRY

Informations clés

• Prix 420 000 €
• Référence ParuVendu VMA1260005890-5890
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 230 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC