Vente Maison traditionnelle 5 pièces Lepine

Description

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: Dans un cadre de vie agréable à Lépine à seulement 2 minutes de Saint-Germain, cette maison traditionnelle de 5 pièces développe 116 m² de références et 98m2 habitables de plain pied sur sous-sol complet ,sur un terrain de 728 m², avec une expositions sud/ouest qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 2000 et soigneusement entretenue avec une distribution bien pensée. L'entrée dessert un salon/ salle à manger lumineux et spacieux de 35m2, adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète agréablement cet espace de vie , 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, dont une chambre principale de 12m2 bien dimensionnée avec dressing et 2 chambres plus cosy . Une salle de bain/douche et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée , répondant aux besoins du quotidien avec praticité. Le bien dispose de 2 terrasses donnant accès à la cuisine ainsi qu'au séjour ,profitant d'une belle exposition idéales pour profiter des beaux jours !!! Un grand garage au sous-sol , une buanderie fonctionnelle ,une cave ainsi qu'une pièce de 18 m2 pouvant servir de chambre, bureau ou pièce de loisirs complète ce niveau . Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par des radiateurs, assure un confort thermique optimal. La maison est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, avec des rangements intégrés. Vous bénéficier d'un agréable terrain , avec son potager avec plusieurs arbres fruitiers . Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien qui saura vous séduire par son environnement calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 98 - Surface totale : 98 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1 - Cave Honoraires à la charge de : vendeur Bien En copropriété : Non

Informations clés

• Prix 250 000 €
• Référence ParuVendu 2071189
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 98 m²
• Date DPE 15/04/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 470 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.