Coup de cœur : maison entièrement rénovée au cœur des Les Sables-d'Olonne avec terrasse et garage Les Sables-d'Olonne

Description

Isabelle CASTEL Megagence vous propose : Au cœur des Sables-d'Olonne, une maison d’habitation d’environ 100 m², idéalement située dans un environnement privilégié où tout se fait à pied : remblai, Marché Arago, centre-ville et gare à proximité immédiate. Entièrement rénovée en 2023 avec goût, cette maison offre des prestations modernes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une chambre avec dressing et salle d’eau privative, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Un garage – véritable atout dans ce quartier recherché – ainsi qu’une buanderie avec coin cuisine complètent ce niveau. À l’étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous accueille dans une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également un WC séparé, deux chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, un agréable patio d’environ 45 m² avec terrasse en bois, parfaitement ensoleillée, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. DPE : C Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement exceptionnel, confort moderne et qualité de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 539 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 900 € soit 3,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322 Surface terrain : 157 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.83 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 539 900 €
• Référence ParuVendu 202933_3303
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 23/03/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 255 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.