MAISON 5 PIECES- 125,30M²- À VENDRE AUX SABLES D'OLONNE Les Sables-d'Olonne
Description
REF : 04672-JP **Située à l'entrée des Sables-d'Olonne, dans un environnement agréable et recherché, cette maison séduit par son équilibre parfait entre fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.** * Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes harmonieux menant à un salon-séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. * L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC indépendant, pensés pour répondre aux besoins du quotidien. * Les prestations sont complétées par une lingerie pratique, un garage, ainsi qu'une dépendance aux multiples possibilités (atelier, espace de rangement ou projet personnel). * A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse et d'un préau reculé, parfait pour vos repas en toute saison et vos instants de détente. * Un bien rare alliant emplacement en impasse, confort et potentiel, idéal en résidence principale comme secondaire sur le littoral vendéen. - Localisation: LES SABLES D'OLONNE - Surface habitable : 125,30m² - Terrain : 940m² - Prix de vente : 2379 200 euros Honoraires inclus (360 000 euros Hors honoraires : 5,33% TTC à la charge de l'acquéreur) - Classe énergie : D (144) - Classe climat : D (35) AGENCE GROLLEAU ANGLES - Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Surface terrain : 940 Année de construction : 1991 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : SO-04672-JP Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.33 % Prix net vendeur : 360000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Informations clés
- Prix 379 200 €
- Référence ParuVendu 60370275_SO-04672-JP
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 125 m²
- Date DPE 04/02/2026
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 03/02/2026
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.