COUP DE COEUR ! Charmante villa 5 p. 126 m2 avec piscine sur un terrain de 700 m² ! Mandelieu-la-Napoule

Description

Au coeur du quartier résidentiel de Minelle, dans un petit domaine très prisé, charmante villa 5 pièces de 126 m² hab. édifiée sur un terrain de 700 m² joliment aménagé, arboré et fleuri, avec bassin de jardin et piscine ! Grandes hauteurs sous plafond, tomettes, cheminée avec insert et plafonds rampants ornés de poutres donnent le ton ! L'entrée dessert un double séjour avec cheminée, deux chambres de 13 et 15 m² disposant chacune d'une salle d'eau et wc, dont une prolongée d'un espace bureau de 10m², une cuisine spacieuse aux nombreux placards et une buanderie. Une terrasse véranda ombragée de 15 m², commune au séjour et à la cuisine offre un espace intermédiaire "intérieur/extérieur" propice au repos, avec vue sur le magnifique jardin à l'atmosphère zen, très vert, cachant une agréable piscine environnée d'arbres ainsi qu'un chalet de 20 m² équipé d'une prise de courant pour véhicule électrique. L'étage comprend des placards, toilettes séparés, un dressing, une salle de bains et une belle chambre avec fenêtre vue jardin! Stationnement possible pour 3 voitures + parkings à proximité dans le domaine. Venez découvrir le charme fou de cette propriété, un nid douillet pour votre famille, à vivre à l'année, ou à profiter durant la saison des cigales ! *honoraires à charge vendeur Lotissement de 37 villas - ASL charges mensuelles 130 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Corinne FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Très bon état Surface séjour : 32 Surface terrain : 700 Surface terrasse : 15 Année de construction : 1985 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : IndependanteEquipee Numéro de mandat : 2500_2607 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Montant moyen des Charges annuelles : 1596 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1513 euros

Informations clés

• Prix 675 000 €
• Référence ParuVendu 14475880_CF5672
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 127 m²
• Date DPE 03/07/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 02/07/2026

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.