Maison Marseille Plain pied 80 m² Ganay Michelet Marseille 9ème Marseille 9
Description
Cette Maison de plain pied est située dans une rue calme quartier Ganay, avec accès commerces et transports proches, et sans vis à vis. Sur une parcelle de 188 m², elle propose 80 m² de surface d'habitation (existence de Combles à voir pour aménager) Des travaux d'aménagement seront nécessaires suivant votre configuration familiale. A ce jour, en plus de sa pièce de vie et sa cuisine, elle se compose de deux chambres, une salle de bains, une cour, une terrasse un local chaufferie, une dépendance. Vous pourrez vous projeter sur ce bien comme votre prochaine résidence assez facilement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 374 400 euros Honoraires d'agence inclus Mdt n°00395 Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 26 Surface terrain : 189 Surface terrasse : 38 Année de construction : 1920 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radians Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Amenagée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 00395 Précision localisation : GANAY MICHELET Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1116 euros
Informations clés
- Prix 374 400 €
- Référence ParuVendu 39594738_920
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 80 m²
- Date DPE 29/07/2026
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 29/07/2026
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.