Maison Marseille - 4 pièces - 86 m2 (dont 59,84m2 en loi carrez) Marseille 10

Description

MARSEILLE 10e. Dans un petit lotissement recherché, au calme absolu et en impasse, découvrez cette agréable maison mitoyenne de type 4, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité. Entièrement climatisée, elle se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace indépendant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un grand séjour prolongé par une superbe baie à galandage donnant accès à une terrasse en bois et à une piscine chauffée, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur. Vous apprécierez les nombreux placards aménagés, les matériaux et équipements de qualité, ainsi que les faibles charges de lotissement. Le stationnement est facile et sécurisé au sein de la résidence. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 30.38 Surface terrasse : 49 Année de construction : 1988 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1078 Précision localisation : PARC DES BRUYERES Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 400000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 39 Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1673 euros

Informations clés

• Prix 420 000 €
• Référence ParuVendu 14485308_1078
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 04/06/2026
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 04/06/2026

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.