Maison Marseille 15
Description
13015 - MARSEILLE - VERDURON - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 91 m² - JARDIN ARBORÉ EN RESTANQUE - VUE MER - LUMINEUX ET CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité au cœur du Verduron bas, cette maison des années 1950 d'environ 91 m², implantée sur un terrain de plus de 300 m2 avec plusieurs restanques, offrant un calme absolu sans aucune nuisance, à proximité des écoles, des commerces, des accès autoroutes A7 et A55 en 5 minutes pour un quotidien facilité. La maison présente une vue mer exceptionnelle sur toute la baie de Marseille ainsi qu'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. La maison propose aujourd'hui 4 chambres et offre un fort potentiel de réaménagement, Les espaces peuvent facilement être repensés pour créer un bien plus contemporain, par exemple avec un grand salon séjour ouvert et 3 chambres dont une suite de plain-pied. Un garage existe en rez-de-chaussée, sous réserve de travaux d'ouverture pour permettre l'accès. Des travaux importants sont à prévoir, notamment : huisseries modernisation du système de chauffage (actuellement cuve fioul) électricité sols et peintures cuisine et salle d'eau aménagements extérieurs optimisation des volumes intérieurs Un bien rare pour les amateurs de vue mer et de projets de rénovation, offrant un cadre de vie privilégié avec un potentiel de valorisation important. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant pour plusd'informations : Jean-Yves Drouet +- Thomas Le Guen - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Le Guen Thomas Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 245 000 €
- Référence ParuVendu 212175
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 91 m²
- Date DPE 19/04/2026
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre F
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 705 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.