Maison + 2 appartements - 1 700 de revenus mensuels - Fort potentiel Martigues

Description

Sur la commune de Martigues, l'agence L'ADRESSE vous présente une maison individuelle d'environ 180 m² habitable implantée sur une parcelle de1000 m² avec piscine, offrant une configuration modulable et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, l'habitation principale développe environ 130 m² et se compose d'un bel espace de vie ouvert et lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine contemporaine avec accès direct à l'extérieur. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un appartement de type 3 en très bon état avec accès indépendant est actuellement loué 850 euros par mois. En complément, un appartement de type 2 d'environ 50 m², bénéficiant d'un accès indépendant, est également loué 850 euros par mois. En bon état général, ce bien se distingue par sa configuration évolutive, offrant plusieurs possibilités selon vos projets. Il est possible de conserver l'habitation principale actuelle tout en bénéficiant de deux revenus locatifs existants. La configuration permet également de réunir facilement le rez-de-chaussée et l'étage afin de recréer une grande maison familiale, tout en conservant l'appartement indépendant pour générer un revenu complémentaire d'environ 850 euros par mois. Enfin, le bien peut convenir à un projet d'investissement avec la mise en location des trois logements, offrant un rendement attractif. Stationnements sur la parcelle. Revenus locatifs actuels de 1 700 euros par mois. Renseignements et visites sur demande. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1000 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1120 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 3 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 3028 euros

Informations clés

• Prix 529 000 €
• Référence ParuVendu 14070258_1798
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 180 m²
• Date DPE 04/03/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.