Maison 3 pièces de 72m2 avec cour et terrasse Moussac

Description

EXCLUSIVITE - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 3 pièces de 72m2 avec cour et terrasse Au cœur de la charmante commune de Moussac, idéalement située entre Nîmes, Alès et Uzès, venez découvrir cette adorable maison ancienne rénovée de 72 m², un véritable petit cocon où l’on se sent immédiatement bien. Dès l’arrivée, le charme opère. Cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profitez d’une jolie cour extérieure, idéale pour partager des repas en famille, profiter des beaux jours du Gard ou simplement stationner votre véhicule en toute tranquillité. À l’intérieur, la maison dévoile des espaces de vie agréables et lumineux. Le salon de 21 m² invite à la détente dans une ambiance cosy, tandis que la cuisine salle à manger de 23 m² devient naturellement le cœur de la maison, un espace chaleureux où recevoir et partager de beaux moments. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou même un pied-à-terre plein de charme dans la région. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi que deux WC viennent compléter le confort quotidien. À l’extérieur, un véritable atout supplémentaire vous attend avec une superbe terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter des soirées d’été, créer un espace détente ou recevoir vos proches dans une ambiance intimiste. La maison dispose également d’une grande buanderie d’environ 20 m², offrant un espace de rangement très appréciable ou de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Côté confort, vous bénéficiez de prestations pratiques et modernes avec climatisation réversible, radiateurs électriques et une maison déjà rénovée, permettant de s’installer rapidement et sereinement. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de la Gardonnenque. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789 Surface terrain : 116 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 199 000 €
• Référence ParuVendu 1655564_23801
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 72 m²
• Date DPE 11/05/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 400 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.