Maison T4 - rénovée proche Batignolles / Ranzay - 103 M2 Nantes

Description

Nous vendons notre maison située à Nantes secteur batignolles / ranzay au calme de son impasse privée accessible par une barrière électrique. L'intérieur a été rénové en totalité par des artisans entre 2022 et 2024. Elle se compose D'une entrée avec placard D'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 46 M2 D'un wc avec lave main D'un accès au garage equipé d'une buanderie A l'étage le palier s'ouvre sur 2 chambres de 14 m 2 1 chambre de 18 M2 avec sa salle d'eau privative 1 salle de bain avec WC Toutes équipées de placard deux des chambres ont la climatisation réversible. A l'extérieur : Une terrasse équipée de store banne Un cabanon de jardin Un spa sur dalle béton Les atouts : - une maison lumineuse sans travaux à prévoir - un jardin arboré au calme -à 500 mètres des commerces de proximité , des transports ( c6,c20 T1 ...), médecins ,pharmacie ,centres commerciaux, poste,écoles ... -à 700 mètres des bords de l'Erdre Les équipements : - volets roulants solaires dans deux chambres réducteur de bruits et de chaleur -fenêtres pvc double vitrage partout -fibre optique -un stationnement privatif devant le garage et un parking commun à destination des habitants de l'impasse

Informations clés

• Prix 400 000 €
• Référence WI177272393
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 103 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 21/12/2021

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.