Charmante Maison avec jardin - Quartier recherché d'Horte-Neuve Narbonne
Description
Située dans le quartier très apprécié d'Horte-Neuve, à proximité immédiate des commodités à pied (Intermarché, écoles, bus, parcs), votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison d'environ 70 m² habitables implantée sur une parcelle de 210 m². Vous serez séduits par son agréable jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les extérieurs sont parfaitement entretenus et la façade a été entièrement refaite, offrant un excellent état général. Sur les intérieurs, la maison nécessitera quelques modernisations sur la pièce de vie et les chambres. La maison se compose ainsi. Au rez-de-chaussée : salon et cuisine à aménager selon vos envies (actuellement équipée d'un évier uniquement), laissant libre cours à votre projet d'aménagement. Une entrée et un WC séparé. A l'étage : l'espace nuit avec les 3 chambres, bénéficiant d'un petit balcon, une salle d'eau fonctionnelle et rénovée. Système de chauffage : Chauffe-eau sanitaire gaz et climatisation réversible. Un garage d'environ 14 m² complète ce bien. Emplacement recherché, potentiel d'aménagement, extérieur soigné : une belle opportunité à ne pas manquer. Votre agence L'Adresse vous accompagne dans votre projet de A à Z. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 210 Année de construction : 1961 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : GazPompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Nue Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 82813 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=wLgRZFDjNG2 * Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=wLgRZFDjNG2 * Lien visite à 360 : https://my.matterport.com/show/?m=wLgRZFDjNG2 Précision localisation : HORTE-NEUVE Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1666 euros
Informations clés
- Prix 214 990 €
- Référence ParuVendu 13976106_ET82813
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 70 m²
- Date DPE 23/02/2026
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 23/02/2026
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.