Maison 171m² - 5 chambres- Double garage - Studio Indépendant Narbonne

Description

Située sur les hauteurs de Narbonne, cette maison lumineuse de 171 m² vous séduira par son cadre privilégié et son absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 720 m², elle offre un confort de vie idéal. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie prolongée par une véranda baignée de lumière avec vue dégagée, d'une cuisine équipée indépendante, de 5 chambres avec placards dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que d'un studio indépendant avec terrasse, parfait pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. Un double garage de 38 m² vient compléter ce bien. Atout majeur : une vue panoramique exceptionnelle sur les étangs de Bages et la cathédrale. Un bien rare, à découvrir sans attendre ! Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface séjour : 38.26 Surface terrain : 720 Année de construction : 1980 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : IndependanteEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 82042 Précision localisation : hauts de Narbonne Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 3358 euros

Informations clés

• Prix 429 990 €
• Référence ParuVendu 14146012_CB82040
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 171 m²
• Date DPE 09/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 205 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 09/09/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.