Maison Pont Melvez 4 pièce(s) 125 m2 Pont-Melvez

Description

22390 Pont Melvez. Campagne. Maison. 4 pièces. 2 chambres. Surface : 125m2. Prix : 149 500 euros. Honoraires charge vendeur. Un coup de coeur pour cette belle bâtisse en pierre sous ardoises. Un gros potentiel avec un bâtit utilisable de 234m2. Au calme, sans vis à vis avec plus d'un hectares de terres et une autre longère pouvant être restaurée d'environ 70m2 au sol. 15mn de Guingamp. Elle se compose ainsi : Entrée sur pièce principale cuisine et salle à manger salon (54m2), cabinet de toilette. Étage : 2 chambres (14 et 10m2), salle de bain avec wc (6,75m2), dressing (5,85m2). Second : grenier à aménager et à isoler (30m2) . Une grange collée à la maison de 91m2 sert de garage mais peut être transformée en gîte. Une petite maisonnette face à la maison de 18m2 environ. Une longère face à la maison d'environ 70m2 n'attend que vous pour être rénover et louée, ou pas.... Chauffage poêle à bois et électrique. Fenêtre pvc double vitrage Assainissement : fosse septique non conforme. DPE : Classe F - GES : classe E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 3170 euros à 4360 euros. (Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Cette annonce contient 14 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale : Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : ou par courriel à : Mandat n° : 447502 Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour : SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 4410388 RSAC : 487 624 777 Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - . Nom du négociateur : LABORDE Sylvie Précision localisation : campagne Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 139 500 €
• Référence ParuVendu 455155LDS
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 125 m²
• Date DPE 18/10/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 765 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.