Vente Maison/villa 6 pièces Quint-Fonsegrives
Description
iad France - Frédéric Biau () vous propose : ???? QUINT-FONSEGRIVES – À DEUX PAS DE LA CLINIQUE CROIX DU SUD Opportunité rare aux portes de Toulouse ???? Maison mitoyenne avec fort potentiel, idéale pour : ? investisseurs ? professions libérales ? cabinets médicaux ou paramédicaux ? activité professionnelle ? projet mixte habitation / bureaux Le bien développe environ 260 m² environ répartis sur deux niveaux avec de beaux volumes et plusieurs espaces modulables. ???? Emplacement stratégique : • proximité immédiate de la Clinique Croix du Sud • accès rapide rocade et centre de Toulouse • secteur recherché et dynamique • environnement résidentiel et professionnel ???? RDC d’environ 140 m² environ : Grand séjour de 47 m² environ, plusieurs chambres/bureaux, cuisines et espaces annexes. ???? Étage d’environ 120 m² environ : Plateau complémentaire avec grands espaces exploitables selon vos besoins. ???? Plusieurs possibilités : • division • création de bureaux • coliving • activité médicale • investissement locatif • siège d’activité ou coworking Plans disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Biau EI (ID 9039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr CC HT Numéro de mandat : 2023615 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 375 200 €
- Référence ParuVendu 2023615
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 200 m²
- Date DPE 02/12/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 3 905 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.