maison Roques
Description
Située à Roques, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commerces (2 minutes) et des écoles, cette maison familiale atypique de type T5 séduit par son charme et ses volumes exceptionnels. Édifiée sur une magnifique parcelle clôturée de 1 000 m², arborée d’arbres centenaires, elle offre un cadre de vie rare et privilégié, avec un terrain piscinable permettant d’imaginer un espace extérieur d’exception. Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste salon cathédrale baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une cuisine indépendante. La maison propose cinq chambres, dont trois de plain-pied et deux à l’étage, parfaitement adaptées à une vie de famille. Deux salles d’eau complètent l’ensemble, une à chaque niveau, ainsi que deux WC, dont un séparé au rez-de-chaussée. À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Le potentiel d’aménagement d’un pool house vient parfaire cet ensemble et laisse entrevoir de beaux projets de vie. Un garage de plus de 50 m² ainsi qu’un vaste sous-sol d’environ 250 m² de caves offrent des espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables. En bon état général, cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s’adapter pleinement à vos envies. Une maison de caractère, idéale pour les amateurs de volumes, de tranquillité et de nature, tout en restant proche de toutes les commodités. Prix du bouquet : 425000.0 euros. Numéro de mandat : 14439 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 425 000 €
- Référence ParuVendu TMAI391-965206
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 160 m²
- Date DPE 14/10/2022
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 210 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.