Charmante Maison des Années 30, Secteur Vauban / Barbieux. À 5 min du métro Charles de Gaulle Roubaix

Description

Découvrez cette superbe maison au cachet des années 30, idéalement située à moins de 5 minutes à pied du métro Charles de Gaulle, au coeur des secteurs prisés Vauban et Barbieux. Avec ses 102 m², cette maison offre de beaux volumes et un charme authentique parfaitement préservé. Ses atouts : 3 chambres spacieuses , possibilité d'une 4 chambre selon vos besoins Bel extérieur exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil dès les premiers rayons Pièces lumineuses et agencement optimisé Secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et du parc Barbieux Une possibilité d'acquérir un garage annexe à quelque mètre du bien. Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne en quête d'un bien mêlant charme, confort et emplacement premium. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Etat général : A Rafraichir Surface terrain : 108 Surface terrasse : 20 Année de construction : 1930 Numéro de mandat : 117643 * Lien visite à 360 : https://livetour.istaging.com/00cbf182-793a-42fa-9439-78f4c5db6a32 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 886 euros

Informations clés

• Prix 159 000 €
• Référence ParuVendu 43291689_NDF-ROUB-39939
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 102 m²
• Date DPE 09/02/2026
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.