EXCLUSIVITÉ! MAISON DE MAÎTRE SEMI-MITOYENNE À ROUBAIX ! 214 m² ! 5 Chambres, salle de jeux, jardin, dépendance 60m², places de Roubaix

Description

CITYA NORD DE FRANCE Roubaix vous présente en exclusivité cette magnifique maison de maître semi-mitoyenne développant 214 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses hauteurs sous plafond, son cachet et ses espaces généreux. La maison propose actuellement 5 chambres, une vaste salle de jeux, ainsi que la possibilité de créer jusqu'à 3 salles de bains, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation. A l'extérieur, un véritable atout : un porche permettant le stationnement de jusqu'à 3 véhicules dans l'allée, ainsi qu'un jardin de 55 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété bénéficie également d'une dépendance de 60m² sur deux niveaux à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, logement indépendant, espace de loisirs...). Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Prix : 215 000 euros HAI Une opportunité rare sur le secteur de Roubaix à découvrir sans tarder! Contactez nous sur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 35 Surface terrain : 246 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 120377 Précision localisation : L'Hommelet Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1543 euros

Informations clés

• Prix 215 000 €
• Référence ParuVendu 43411816_NDF-ROUB-43911
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 214 m²
• Date DPE 26/03/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 15/07/2026

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.