Bois de Nèfles Sainte-Clotilde : charmante maison T4 avec suite Saint-Denis

Description

SAINTE-CLOTILDE / BOIS de NEFLES MAXImmo vous propose cette maison T4 familiale avec vue mer, jardin et suite parentale Située dans un environnement résidentiel calme de Sainte-Clotilde, à seulement quelques minutes des principaux pôles d'activité de Saint-Denis, cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des actifs recherchant confort et praticité au quotidien. Développant environ 96 m² habitables sur deux niveaux, elle a été pensée pour conjuguer intimité, fonctionnalité et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, véritable avantage pour une vie familiale fluide ou pour des propriétaires souhaitant un espace nuit de plain-pied. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec son dressing, une salle de bains et un wc indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin agréable et de deux terrasses totalisant près de 30 m², parfaites pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées conviviales, le tout avec une jolie vue dégagée sur la mer. Implantée sur une parcelle de 324 m², cette maison offre également un terrain piscinable ainsi que trois stationnements privatifs, un confort particulièrement recherché sur le secteur. ?? Un emplacement stratégique pour une vraie qualité de vie Cette maison séduira particulièrement : ? les familles souhaitant rester proches des écoles, commerces et services, ? les professionnels de santé travaillant sur le CHU ou les cliniques du Nord, ? les enseignants, universitaires ou agents administratifs recherchant un accès rapide à Saint-Denis sans sacrifier le calme résidentiel. Son emplacement permet de rejoindre facilement : le centre de Saint-Denis, le boulevard sud, l'aéroport Roland Garros, la zone universitaire, les établissements scolaires de Sainte-Clotilde. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 674 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jerome BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119 TTC Numéro de mandat : 13674 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 2 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

Prix 349 998 €
Référence ParuVendu 13674 974-274JB-MAXIMMO
Nombre de pièces 4 pièces
Surface 94 m²
Date DPE 01/01/1970
Classe énergie NC
Indice d’émissions de gaz à effet de serre NC
Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr