Maison - 13 pièce(s) - 196 m² Saint-Georges-de-la-Couée

Description

Maison à vendre à Saint-Georges-de-la-Couée (72150) en sud Sarthe (72). Cette maison de caractère, d''une superficie habitable de 196,25m², saura séduire les amateurs d''authenticité et de tranquillité ainsi que les télétravailleurs (fibre en place), ou bien les artisans grâce a ses nombreuses dépendances ( +250m²). La maison possède un terrain d''une superficie de 7725m² pour partie boisée ( bordé par un ruisseau). Cette propriété se trouve à seulement 15 minutes du Grand-Lucé (72150), village offrant toutes les commodités ( Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). à 2h30 de la région parisienne). MAISON COMPRENANT en rez-de-chaussée : Hall d''entrée (11,32 m²), Salle d''eau/Buanderie (8,17 m²) avec douche et vasque, Chaufferie (9,84 m²) ave chaudière fioul, Chambre actuellement y a usage de bureau ( 18,94m2), Salon avec cheminée et poêle à bois l (26,7 m2), WC avec lave-mains. EN ETAGE et donnant sur rez-de-jardin: Véranda ( 22,14 m²) avec baies aluminium, Dégagement, couloir (placards), Cuisine (12,09 m2) aménagée ( courant 1995). Salon (20,63 m²), Trois chambres indépendantes (12,75 m², 12,82 m² 12,39 m²), Salle de bains et WC (indépendant) avec lave-mains. Grenier sur l''ensemble (deuxième étage). DEPENDANCES : Deux Hangars (145 et 42 m²). Local poubelle/rangement (12,50 m²), Appentis 20m2, Dépendance autre (29 m²), Deux caves (30 m² et 11,55 m²). CONFORT ET INFORMATIONS DIVERSES: Bouches de récupération de chaleur en étage, Huisseries essentiellement en pvc, Assainissement individuel (mise aux normes à prévoir). Embellissements à mettre à vos gouts. Sur la commune de Saint-Georges-de-la-Couée, cette maison propose une surface habitable de 196,26 m² sur un terrain de 7725 m². La maison offre des espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux. Elle présente différentes pièces à usage de séjour, cuisine, salle à manger, salle d''eau, salle de bains, sanitaires et espaces de rangements. Présence de dépendances et possibilité d''aménagements complémentaires. Chauffage, ouvertures et accès sur l''extérieur à préciser lors d''une visite. La propriété est située à Saint-Georges-de-la-Couée, commune rurale du département de la Sarthe. À proximité, la région propose différents points d''intérêt accessibles depuis la maison, comme Le Mans et son célèbre circuit automobile, la forêt de Bercé, ou encore les sites naturels du Perche Sarthois. Commerces, services scolaires et axes de transport routiers se trouvent à quelques kilomètres. LE PRIX DE VENTE EST DE 283500 EUROS Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Georges-de-la-Couée. 283 500 euros. 270 000 euros + Honoraires de négo. : 13 500 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur) Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 11/02/2026. Plus d'informations : Précision localisation : Campagne Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13500.0 Bien En copropriété : non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 283 500 €
• Référence ParuVendu 13816/1192-283500.0
• Nombre de pièces 13 pièces
• Surface 196 m²
• Date DPE 11/02/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 4 090 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.