Saint Louis - Maison Satec de Plain pied sur une parcelle de 465 m2 Saint-Louis

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Description

Nouveauté en Exclusivité! Dans une impasse, à quelques pas des commerces et des services du centre-ville de Saint-Louis, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique, avec un accès rapide à la RN1 en direction de Saint-Pierre et de la route des Tamarins. Une parcelle plate et clôturée de 465 m², des espaces de jardin autour du bâti et un extérieur à l'abri des regards : un cadre agréable pour aménager une terrasse, végétaliser les lieux et profiter pleinement de son jardin tout en restant proche des commodités. La maison d'origine, une kaz SATEC des années 1960 d'environ 70 m², conserve une façade équilibrée, pleine de charme et caractéristique de l'architecture créole de cette époque. Un garage fermé d'environ 45 m², construit initialement à l'écart de la maison, complète l'ensemble et constitue un atout pour repenser les espaces. Une extension d'environ 40 m², ajoutée ultérieurement entre ces deux bâtiments, assure aujourd'hui leur liaison. Son état nécessite une réhabilitation lourde ou une démolition. La configuration permet d'étudier plusieurs possibilités d'aménagement, avec des volumes à adapter à vos envies et à vos besoins : agrandir les pièces de vie, redistribuer les chambres, ouvrir davantage la maison sur le jardin ou intégrer le garage au projet. L'ensemble offre ainsi le potentiel d'une maison d'environ 150 m² sur un terrain de 465 m². Inhabitée depuis une quinzaine d'années, la propriété nécessite une rénovation complète, avec un assainissement à prévoir. Un projet de réhabilitation qui associe le charme d'une maison créole, des volumes à réinventer et un emplacement proche du coeur de ville. Laura BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 465 Année de construction : 1960 Numéro de mandat : 975643 Précision localisation : REUNION SUD Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1561 euros

Informations clés

  • Prix 195 000 €
  • Référence ParuVendu 61609014_LAURA975643
  • Nombre de pièces 6 pièces
  • Surface 110 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC