LES MAKES – ENSEMBLE IMMOBILIER 2x T3 – 180 m² – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL Saint-Louis

Description

Une belle opportunité immobilière à découvrir aux Makes ! Sur les hauteurs de Saint-Louis, au cœur du secteur recherché des Makes, découvrez un ensemble immobilier offrant environ 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 652 m². La particularité de ce bien ? Il se compose déjà de deux logements T3 mitoyens d'environ 90 m² chacun, offrant plusieurs possibilités d'exploitation : investissement locatif, location meublée ou saisonnière, projet familial/intergénérationnel ou valorisation par division. Construite initialement comme une seule habitation en 1990, puis rénovée en 2007 et 2012, la maison a depuis été aménagée en deux espaces de vie distincts. Les logements peuvent communiquer entre eux ou être utilisés séparément, selon votre projet. Chaque T3 comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, un espace salle à manger ainsi que des sanitaires, soit au total 4 chambres et environ 180 m² habitables. L'ensemble est actuellement meublé et pourra être vendu avec ou sans mobilier, selon les besoins du futur acquéreur. La propriété bénéficie également d'un jardin, de plusieurs possibilités de stationnement, d'un préau ainsi que d'une ancienne cuisine au feu de bois, autant d'espaces complémentaires pouvant être valorisés en fonction du projet. Le véritable atout de cette propriété : sa POLYVALENCE ! Investisseurs, plusieurs stratégies peuvent être étudiées: -Les deux logements peuvent notamment être exploités en location longue durée, avec un potentiellocatif global estimé entre 1 400 € et 1 600 € par mois, ou faire l'objet d'un projet de location meublée ou saisonnière. Le cadre des Makes constitue également un véritable atout pour une clientèle recherchant le calme, la fraîcheur des Hauts, la nature et la proximité des activités touristiques du secteur. -Autre piste de valorisation : la division de l'ensemble afin d'individualiser les deux logements, avec notamment la séparation des réseaux à prévoir. -Cette configuration est également particulièrement intéressante pour un projet familial ou intergénérationnel : vivre à proximité de ses parents ou de ses enfants tout en conservant son indépendance, disposer d'une résidence principale avec un second logement, accueillir sa famille ou encore combiner habitation personnelle et investissement locatif. LES + DU BIEN : •2x T3 d'environ 90 m² chacun •Environ 180 m² habitables •Parcelle d'environ 652 m² •4 chambres au total •Deux espaces de vie distincts •Logements communicants ou utilisables séparément •Pas de gros travaux à prévoir •Plusieurs stationnements •Jardin •Préau •Ancienne cuisine au feu de bois •Plusieurs stratégies d'exploitation possibles •Potentiel locatif et patrimonial Prix : 270 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Plus qu'une maison traditionnelle, c'est avant tout un bien aux multiples possibilités, capable de s'adapter à votre projet aujourd'hui et d'évoluer avec lui demain. Investisseur, famille ou porteur de projet ? Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Au plaisir, Caroline Prix du bien : 270 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062. Mots-clés : Investissement immobilier • Investisseur • Deux logements • T3 • Les Makes • Saint-Louis • Location • Location saisonnière • Projet familial • Maison intergénérationnelle • Potentiel locatif • Patrimoine • Sud Réunion Cette annonce référence 349248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CAROLINE PANSART Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 270 000 €
• Référence ParuVendu 349248
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 180 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC