Maison 8 pièce(s) 126 m2 Saint Martin sur Oust Saint-Martin-sur-Oust

Description

EN EXCUSIVITE ,Maison de 126 m 2 sur trois niveaux Pompe à chaleur neuve et chauffe eau neuf installés dernièrement. Six chambres vous accueillent sur les deux étages. Au RDC :garage sur près de 80 m 2 en deux parties Au premier niveau : Cuisine aménagée très fonctionnelle avec en prolongement une salle à manger puis un salon avec cheminée, Deux chambres un WC , une douche plus un couloir desservant cet étage. Au deuxième niveau : Quatre chambres, un WC, une salle de bain. Accès grenier par un escalier mécanique Volets roulants sur tout le premier étage Le plus Un PUITS de 10 mètres de profondeur dans la cave donnant de l'eau en permanence pour arroser le jardin et le potager. Pignons refaits à neuf sur les deux côtés, Un bien d'exception , de qualité et sans aucun travaux à envisager, Toutes commodités à proximité Date de réalisation du Diagnostic :09/09/2025 Consommation Energétique :183 kWh/m2/an . Classe D Emission de gaz à effet de serre :6/m2/an . Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2660 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 161 500 euros FAI . Honoraires : charge acquéreur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415964GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - . Nom du négociateur : MAGGIA Gerard Prix net vendeur : 150000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.67 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui

Informations clés

• Prix 161 500 €
• Référence ParuVendu 438671GMAG
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 126 m²
• Date DPE 09/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 290 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.